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  • Listed below is the info from other listing areas.
    • 특별 서비스 / 생활 / 거주
    • 2026/10/21 (Wed)
    Vivinavi 하와이

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    방 정리정돈' 콘마리 메소드 / KonMari Method '

    하와이 ・ 오아후의 콘도미니엄이나 단독주택, 상점 정리 등으로 고민하고 계시지는 않으신가요? ？

    집 청소뿐만 아니라, 방 정리 정돈 서비스콘마리 메소드"도 제공하고 있습니다.
    물건을 정리하지 못해 곤란해하고 계시지는 않으신가요? ？
    미국에서도 유명한 ‘콘마리식 정리법’, ‘콘마리 메소드 / KonMari Method’를 배운 직원이,
    고객님의 집을 아름답게 정리해 드립니다.

    의뢰인님께는 정리 요령과 버리는 법도 알려드립니다.
    직접 정리하는 데 따르는 스트레스를 없애고, 좋아하는 물건과 필요한 물건에 둘러싸인 쾌적한 생활을 제공해 드립니다.

    어수선함은 스트레스를 유발합니다.
    깔끔하고&정돈된 공간은 마음의 평안을 선사합니다.

    방에 평안을.

    바쁜 연말연시를 대비해 봅시다.
    웹사이트에서 정리 정돈, ＆ 청소 패키지 예약 및 문의를 해 주세요.
    https://www.upanddownsizing.com/
    연락을 기다리고 있습니다 ！

    • 특별 서비스 / 생활 / 거주
    • 2026/10/21 (Wed)
    Vivinavi 하와이

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    평상시 정기적인 청소, 부동산 매각 시 물건 폐기, 정리정돈은 맡겨주세요 ！

    청소를 해야 하는데 손이 닿지 않을 때 ！ 그럴 때는 꼭 연락해 주세요.
    청소 베테랑이 찾아가겠습니다

    —일상이 너무 바빠서, 쉬는 날은 청소를 하느라 반나절이 지나가 버립니다 ！
    ー이사 준비로 청소는 꿈도 못 꿀 지경입니다 ！
    ー지금 당장 부동산을 팔고 싶은데, 물건이 너무 많아서 청소까지 할 여유가 없어요 ！
    ー자녀가 임대한 아파트 청소를 하러 갈 수 없어요 ！
    ー임산부, 일이 바쁘신 분, 연세 지긋하신 분, 혼자 사는 남성분 등, 정기적으로 청소를 맡기고 싶은 분 ！
    —부상을 당해서, 당분간만 청소 서비스를 받고 싶은 분
    —평소 와 주시던 청소 담당자가 더 이상 올 수 없게 된 분
    —일본에 장기 체류하게 되어, 가족이 하와이에 있어서 정기적으로 청소를 부탁드리고 싶은 분

    등등, 곤란을 겪고 계신 분들의 의뢰를 받아드립니다.
    청소와 함께 대형 쓰레기 처리도 맡아 드립니다.

    무료로 견적을 내드립니다.
    아래 웹사이트를 통해 부담 없이 예약 ・ 및 문의해 주시기 바랍니다.
    https://www.upanddownsizing.com/

    • 특별 서비스 / 교통 / 운수
    • 2026/10/21 (Wed)
    Vivinavi 하와이

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    이사, 이사에 관한 고민, 상담해 주세요!

    하와이 ・ 오아후의 콘도미니엄이나 단독주택, 상점의 정리나 이사 등으로 어려움을 겪고 계시지는 않으신가요? ？

    어떤 사정으로 인해, 본인이 하와이에 계시지 않은 상태에서 아파트를 비워야 한다
    갑작스럽게 이사가 결정되었다
    큰 가구만 운반해 주었으면 한다
    남자 인력이 없어 도움을 받고 싶지만 왠지 불안하다

    등등, 부디 저희에게 맡겨 주십시오.
    상담해 주십시오.

    무료로 견적을 내드립니다.
    아래 웹사이트를 통해 부담 없이 예약 ・ 문의해 주십시오.
    https://www.upanddownsizing.com/

    ・ 포장 ・ 상자 개봉 도움
    ・ 이사용 상자 준비
    ・ 방 정리
    ・ 대형 폐기물 처리
    ・ 방 청소
    ・ 카펫 청소
    ・ 트럭을 이용한 짐 운반
    ・ 해외(오아후 섬 외) 으로의 짐 발송
    ・ 건물 관리 사무소에 연락
    ・ 유품 정리

    • 특별 서비스 / 자동차 / 오토바이
    • 2026/10/21 (Wed)
    Vivinavi 하와이

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    새로운 자동차 이용법🏎️ 드라이브 ・ 알로하 ・ 리스🚘️ 월 이용료 $ 390부터 이용 가능

    드라이브 ・ 알로하 ・ 리스는 하와이 운전자들을 위해 설계된 유연한 중고차 리스 프로그램입니다.
    기존의 대출 계약과 같은 장기적인 의무를 지는 것 없이, 단기 계약을 원하시는 분들에게 최적입니다.
    회원은 계약 기간과 차종만 선택하면, 정비 및 기계적 보증이 포함된 안심하고 운전할 수 있는 혜택을 누리실 수 있습니다.

    ・ 무료 정기 정비
    ・ 차량 등록
    ・ 필수 안전 점검
    ・ 기계적 문제로 인한 차량 수거
    ・ 수리 기간 중에는 무료 대여차를 제공해 드립니다

    문제가 발생할 경우, 저희가 책임지고 처리해 드립니다.

    ※문의 시 전화번호를 기재해 주시면 원활하게 안내해 드릴 수 있습니다.

    • 특별 서비스 / 자동차 / 오토바이
    • 2026/10/21 (Wed)
    Vivinavi 하와이

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    하와이 No.1 저렴한 중고차 딜러 'Aloha Auto Wholesale' 고품질 ・ 저렴한 중고차를 안심가격으로 제공 ！

    신뢰와 실적 Aloha Auto Depot에서 Wholesale 판매가 시작되었습니다 ！
    Aloha Auto Wholesale에서는 고품질의 중고차를 쉽고 저렴하게 구입할 수 있습니다 ！

    ＼ 이런 분들에게 추천합니다. 추천 ／ 워크인 ・ OK ・ 예약접수 ・ OK 부담없이 방문해 주세요.

    ・ 처음 하와이에서 중고차 구입을 고려하시는 분
    ・ 저렴한 중고차를 찾으시는 분
    ・ 취미나 가족용 세컨드카를 찾으시는 분

    어쨌든 비용을 줄이고 싶고 ！ 하지만 어디서 상담해야 할지 모르겠다 ・ ・ ・ 맡겨주세요 ・ ・ ・
    페이스북 마켓플레이스나 크레이그리스트는 확인했지만 구매가 불안하다 ・ ・ ・
    그 고민, Aloha Auto Wholesale에서 해결해드립니다 ！

    하와이로 이사 오셨거나 세컨드카를 찾고 계신 분 등 중고차 구매를 고려하고 계신 분이라면 꼭 한번 ！
    친절하고 지식이 풍부한 영업 직원이 예산에 맞는 가격의 차량을 찾을 수 있도록 도와드립니다 ！
    중고차, 트럭, SUV의 가상 쇼룸을 온라인으로 둘러보시고, 직접 방문하셔서 시승해 보십시오.

    • 특별 서비스 / 자동차 / 오토바이
    • 2026/10/21 (Wed)
    Vivinavi 하와이

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    일본어 대응으로 안심 ！ 자체 정비소 완비 ！ 하와이에서 자동차 수리 ・ 정비는 알로하 ・ 오토 ・ 디포에 맡겨주세요 ！

    “현지 수리점에서 영어로 설명하는 게 어려워서 불안합니다 …”
    “견적이 정말 정확한지 모르겠어요 …” 그런 고민은 모두 해결해 드립니다 ！
    저희는 하와이에서 몇 안 되는, 【일본어 대응 ＋ 자체 정비 공장 완비】 종합 카 라이프 지원 기업입니다.

    일본어 구사 직원이 친절하게 응대하며, 차량 상태부터 비용까지 일본어로 정중하고 알기 쉽게 설명해 드립니다.

    🛠️ 자체 정비 공장 완비 ： 외주를 주지 않으므로 중간 마진이 없어, 적정한 가격에 신속하게 처리해 드립니다 ！
    🇯🇵 완전 일본어 대응 ： 전문 용어도 일본어로 설명해 드립니다. 문제 발생 시에도 안심하실 수 있습니다.
    🚗 폭넓은 지원 ： 갑작스러운 고장, 정기 점검
    📋 철저한 사전 견적 ： 고객님께서 납득하신 후에 작업을 진행하므로 추가 비용이 없습니다.
    （ 수리가 시작되어 추가 요금이 발생할 경우 반드시 고객님께 연락드립니다 ）


    우선 부담 없이 전화 주시거나, 또는 비비나비를 통해 일본어로 문의해 주세요 ！

    Aloha Auto Depot — 알로하 ・ 오토 ・ 디포
    ☎ 　808-304-6444 （ 일본어로 문의해 주세요 ）
    🏠 ️ 744 Ala Moana Blvd, Honolulu HI （ 알라모아나 블러바드변 ）

    • 특별 서비스 / 병원 / 클리닉
    • 2026/10/20 (Tue)
    Vivinavi 하와이

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    치과 검진, 청소는 다 했나요 ？

    ？
    건강하고 깨끗한 치아를 위해 ！ 이제 치과 검진, 클리닝을 받으셨나요 멜빈 T. 야마다, DDS로 오세요.

    신규 ・ 긴급 환자도 받고 있습니다.

    부담없이 연락주세요 ！

    각종 보험/Medicare 대응하고 있습니다.

    *Most Insurance and Medicare are accepted*.

    歯医者歯科デンタルクリーニング
    • 특별 서비스 / 레스토랑 / 음식
    • 2026/10/20 (Tue)
    Vivinavi 하와이

    🎃 ハロウィン限定デザート登場！👻

    Macho Grillからハロウィン限定スイーツのお知らせです！

    🎃 パンプキンシュークリーム 🎃

    ハロウィンシーズンにぴったりの、かぼちゃを使った特別なシュークリームが期間限定で登場します！

    かぼちゃのやさしい甘さを楽しめる、この時期だけのスペシャルデザートです✨

    📅 販売期間：10月26日（月）〜10月31日（土）

    わずか6日間の限定販売！

    お食事の後のデザートや、ハロウィン気分を楽しみたい方にもおすすめです🧡

    この機会にぜひMacho Grillへお越しください！

    📞 ご予約・ご来店について

    当店は基本的にウォークイン制となっております。

    6名様以上のグループのお客様はご予約を承っております。

    ご予約をご希望の場合は、お電話または店頭にてお気軽にお問い合わせください。

    📍 Macho Grill
    Piikoi St., Honolulu

    🕒 営業時間

    * ランチ：11:30〜14:30（L.O. 14:00）
    * ディナー：17:00〜22:00（L.O. 21:00）
    * 定休日：火曜日

    皆さまのご来店を心よりお待ちしております！🎃👻

    • 특별 서비스 / 생활 / 거주
    • 2026/10/20 (Tue)
    Vivinavi 샌프란시스코

    ベイエリア初！日本人による家事代行サービス

    ベイエリア初、日本人スタッフによる高品質な家事代行サービス。

    日本の「おもてなし」の心を大切に、
    日本クオリティのきめ細やかな技術でお住まいを丁寧に整え、
    栄養バランスに配慮した健康的な日本食のご提供など、
    日常を支える総合的な家事サービスをお届けいたします。

    共働き世帯の忙しい毎日に、時間と心のゆとりを。
    日本式のホームコンシェルジュサービスをぜひご体験ください。

    お気軽にお問い合わせください。

    • 특별 서비스 / 전문 서비스
    • 2026/10/20 (Tue)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    人材紹介サービス】企業様に合った紹介 ・ 파견 서비스를 제안합니다 Humina Resource

    '채용해도 금방 그만둔다', '원하는 인재를 찾을 수 없다' 이런 고민이 있으신가요 ？

    미국 시장에서의 인재 채용으로 고민하는 기업을 위해 일본계 ・ 글로벌 기업의 성장을 지원하는 "정착형 채용" 솔루션을 제공합니다. "정착형 채용"을 실현하는 솔루션을 제공하고 있습니다.

    휴먼리소스의 인재 소개 서비스는 크게 두 가지 스타일 중 선택하실 수 있습니다.

    【소개】 ☆ 베스트셀러
    휴먼리소스에서는 고객의 요청에 따라 풀타임 또는 파트타임으로 인재를 소개합니다.
    고객사의 요구사항과 기업문화에 대한ヒアリング과 독자적인 면접기법을 통해 최적의 인재를 반드시 소개합니다.
    성공보수형이기 때문에 리스크 없이 의뢰하실 수 있습니다.

    【소개 예정 파견】
    조기 이직이 되지 않도록 '중매 기간'을 두고 있는 서비스입니다.
    성과를 보면서 신중하게 채용할 수 있습니다◎ （ 소개 할인 혜택이 있습니다 ）

    ※ 풀타임의 경우, 9개월 이내 정규직 전환을 권장하고 있습니다.

    웹페이지 ： huminaresource.com
    휴미나의 미나 이메일 ： mina.n@huminaresource.com
    전화문의 ： (310) 993- 7325

    먼저 고민을 들려주세요 ！

    【견적】【45분 무료상담】은 아래 URL OR '메시지 보내기' 버튼을 통해 요청하실 수 있습니다.

    '비비나비를 보다 ！'에서 채용 포지션의 시세 조사 보고서를 무료로 제공합니다.

    • 특별 서비스 / 병원 / 클리닉
    • 2026/10/20 (Tue)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    정신과】일본어로 진료를 받을 수 있습니다. 기분 저하 등으로 고민이 있으신 분은 상담해 주세요🕊️

    Americas TMS Center는 일본어로 진료가 가능한 정신과 클리닉으로, TMS 치료 ・ 에스케타민(Spravato ® 비강분무) 치료를 중심으로 약물치료도 시행하고 있습니다.
    초진 시 병력을 자세히 듣고, 환자와 함께 최적의 치료 계획을 결정한 후 치료를 시작합니다.
    강한 스트레스나 불안을 느끼시는 분, 기분이 우울해서 어떻게 할 수 없는 분, 혼자서 고민하지 마시고, 우선 저희 병원에 상담해 주십시오.
    사무실에는 일본어를 구사할 수 있는 스태프도 있으므로, 부담 없이 일본어로 문의해 주십시오.

    ┈┈┈┈┈┈┈┈ ୨୧ ┈┈┈┈┈┈┈┈

    TEL : (714)867-7037(8:30AM-4:15PM)
    Email : info@americastms.com
    Web site : www. americastms.com

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    🥼원장 ・ 정신과 의사🥼
    스즈키 알레한드라 선생님 소개
    Americas TMS Center 원장
    스즈키 알레한드라 박사
    Alejandra R. Suzuki, M.D., FAPA

    미국 정신신경학회 인증 전문의
    미국 소아청소년 정신과 학회 인증 전문의
    Diplomate of the American Board of Psychiatry and Neurology

    아르헨티나에서 태어난 일본계 3세로, 아르헨티나 부에노스 아이레스 대학교 의과대학 졸업 후 일본으로 건너왔다. 일본에서 몇 년을 체류한 후 미국으로 건너가 UCLA와 USC에서 연수를 거쳐 정신과 의사로서 약 30년의 경험을 쌓고 2009년 아메리카스 TMS 센터를 개원했다.

    현재 캘리포니아대학교 어바인 캠퍼스(UCI) 의과대학 Assistant Professor로 정확한 진단과 적절한 치료 방침을 바탕으로 영어 ・ 일본어 ・ 스페인어로 성인부터 어린이까지 다양한 연령층의 환자를 진료하고 있습니다. 진료하고 있습니다.

    미국정신신경학회 및 미국소아정신신경학회 인증 전문의이며, 기존 약물치료 외에도
    TMS 치료(Transcranial Magnetic Stimulation/경두개 자기자극치료 ） 및
    ), 에스케이타민(에스케타민) 에스케타민(Spravato ® 비강분무제) 치료를 통해 다양한 정신신경질환에 대한 새로운 심리치료와 치료를 시행하고 있다.

    <年少者： ADHD （ 주의력 결핍 ・ 과잉행동장애 ） ・ 자폐증 ・ 우울증 ・ 불안증
    < 成人： 우울증 ・ 불안증 ・ PTSD ） ・ 조울증 ・ 강박증 （ 강박장애 ）


    🧠 TMS 치료란 ？ 🧠
    TMS 치료(경두개 자기자극치료)는 전용 코일을 머리에 대고 자기에 의한 자극으로 뇌를 치료하는 방법이다.
    코일에 전류를 흘려 자기장을 발생시키고, 그 자기장의 변화에 따라 뇌의 특정 부위를 핀포인트 자극할 수 있습니다.
    원하는 부위만 자극하기 때문에 주변에는 영향을 미치지 않으며, 부작용도 매우 적은 것으로 알려져 있습니다.
    기존 약물치료와 달리 신체에 부담이 적고, 치료 후 다운타임이 없다. 따라서 일상생활을 계속하면서 치료를 받을 수 있습니다.

    시술 중에는 TV나 스마트폰을 보면서 리클라이너 의자에 앉아 편안하게 휴식을 취하실 수 있습니다 ☕

    🛋 에스케타민🛋
    Spravato ® (비강 스프레이) 치료란 ？

    본원에서 제공하는 에스케타민 치료는
    Spravato ®라는 약품의 비강 스프레이를 이용하여 의료기관 내에서 관리 하에 이루어지는 안전한 치료법입니다. 치료법이다.
    비강 스프레이로 사용함으로써 뇌에 직접 작용하여 빠른 효과를 기대할 수 있는 것으로 알려져 있다.
    기존의 항우울제와는 다른 작용기전을 가지고 있어, 기존의 약물요법으로 충분한 개선이 나타나지 않는 분들에게도 추천되고 있습니다.
    치료는 반드시 의료진 입회하에 이루어지며, 사용 후에도 일정 시간 동안 원내에서 상태를 관찰합니다. 따라서 안전성을 충분히 고려하면서 치료를 받을 수 있습니다.

    시술 중에는 음악 감상 ・ 독서 ・ 색칠공부 등 좋아하는 일을 하면서 소파에서 편안하게 휴식을 취하실 수 있습니다 ☕

    🍃 우울증이란 ？ 🍃

    🍃 🍃 우울증이란? 우울증은 여러 가지 심신의 스트레스가 겹쳐서 뇌의 기능이 제대로 작동하지 않는 상태입니다.
    결코 '마음가짐'이나 '성격의 문제'가 아닙니다.

    우울증에 걸리면 사물을 긍정적으로 생각하기 어려워지고, 우울한 기분이 지속되며, 지금까지 즐기던 것을 즐기지 못하게 됩니다. 또한 잠을 못 자고, 식욕이 없고, 쉽게 피곤해지는 등 신체적 불편함이 나타나 일상생활에 지장을 초래할 수 있다. 이런 상태가 지속되면 우울증일 가능성이 있다.

    최근 연구에 따르면 우울증은 '마음의 병'이라기보다는 뇌의 기능과 관련된 질병이라는 사실이 밝혀지고 있다. 특히 뇌의 앞부분에 있는 '배외측전두전두엽전두엽 （ 또는 ）'이라는 곳의 기능이 약해지는 것이 우울증 증상과 깊은 관련이 있는 것으로 여겨지고 있다.

    강한 스트레스나 불안을 느끼시는 분, 기분이 우울해서 어떻게 할 수 없는 분, 혼자서 고민하지 마시고 우선 저희 병원에 상담해 주십시오.
    사무실에는 일본어를 구사할 수 있는 스태프도 있으므로, 부담 없이 일본어로 문의해 주십시오.

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    ☎ 일본어로 문의해 주세요 ☎
    TEL : (714)867-7037(8:30AM-4:15PM) Email : info@americastms.com

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    • 특별 서비스 / 교육 / 학원
    • 2026/10/20 (Tue)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    English Park에서 영어회화에 자신감을 ！ Torrance 출발 ・ 개인 레슨 ＆ 온라인 대응 ！

    "영어, 어느 정도 들리는데 … 말이 안 나온다 ！ "

    그런 경험 있으신가요 ？

    잉글리쉬파크에서는 일상회화 ・ 비즈니스 영어 ・ 자격증 준비까지, 당신의 목적과 생활에 맞는 ！
    개인실이기 때문에 다른 사람 눈치 보지 않고 궁금한 것을 부담 없이 질문할 수 있습니다.

    이런 분들에게 추천 ！

    ・ Trader Joe's에서 말을 걸어와도 대답하기 곤란한...
    ・ 영어 이메일이나 회의에 자신이 없다
    ・ TOEIC ・ TOEFL ・ 영검 점수 향상을 목표로 한다
    ・ 아이에게 영어를 즐겁게 익히고 싶다
    ・ 문서 첨삭과 번역도 해주고 싶어요

    수업료

    ・ 맨투맨 （ 60분 ） ： $ 60
    ＊ 10회 $ 55 ／ 카드 구매 시
    회
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    ・ 어린이 （ 만 17세까지 ・ 60분 ） ： $ 55
    ＊ 10회 카드 구매로 $ 51 ／ 회

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    아기 동반도 OK ！ 비즈니스 고민도 OK
    경험이 풍부한 바이링구얼 강사가 당신의 영어실력 향상을 전폭적으로 지원합니다 ！

    60분 무료 체험 레슨 진행 중 ！

    • 특별 서비스 / 교육 / 학원
    • 2026/10/20 (Tue)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    중고 피아노 판매 ＆ 매입합니다 ★ 】 ～ 일본이나 타주에 거주하시는 분도 연락주세요 ！ ～

    피아노 구입을 생각하시는 분,
    또는 가지고 계신 피아노를 팔고 싶으신 분
    ＼ Hiro Piano Service에서는 ／
    【중고 피아노 판매 ＆ 피아노 매입을 하고 있습니다!

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    ◆중고피아노를 도매가로 판매하고 있습니다 ◆
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    배송비를 포함해도 현지 매장보다 저렴하게 구입할 수 있기 때문에
    타주에서 주문하시는 분들도 계십니다.
    다양한 브랜드의 피아노를 취급하고 있습니다.

    *. :배송비. ｡ **. :소포. ｡ **. :핸드폰. ｡ **. :핸드폰. ｡ **. :핸드폰. ｡ **. :핸드폰. ｡ **. :상담신청
    ≪ 주문의 흐름 ≫
    ① 원하는 상품과 가격 상담 및 방문일 예약
    ↓
    ② 매장에서 실제 상품 확인
    ↓
    배송비 ・ 초기 비용 포함 가격 제시
    ↓
    ④ 배송 희망일 지정 후 배송

    ≪ 피아노 운반 전문 업체에서 배송 ！ ≫
    무손상 보증
    ✓ 시간 엄수
    ✓ 전국 어디든 운송 가능
    ✓ 2층으로 운반도 OK

    *. :택배. ｡ **. :택배. ｡ **. :택배. ｡ **. :핸드폰. ｡ **. :핸드폰. ｡ **. :핸드폰. ｡ **. :**.

    ＼ 일본에서도, 타주에서도 OK! ／
    ------------------------
    ◆피아노 매입해드립니다◆
    ------------------------ 일본에 계신 분도, 캘리포니아 이외의 주에 거주하시는 분도
    피아노를 팔고 싶으신 분은 꼭 상담해 주세요.

    ◉ 매입 ＆ 업그레이드
    일본에 있는 피아노를 매입합니다. 그리고 새 피아노가 필요하신 분은
    그 차액으로 새 피아노로 업그레이드도 가능합니다.

    ◉ 일본 ・ 타주에서 운송
    다른 피아노 판매점에 비해 운송료가 저렴한 것도 저희의 특징입니다 ！

    ※ '견적은 무료'이므로 우선은 부담없이 일본어로 문의해 주시기 바랍니다.


    피아노 구입 ・ 구입에 관해서는 Hiro Piano Service에 일본어로 문의해 주세요 ！
    ≪ 문의는 전화 또는 아래 「메시지 보내기」를 이용해 주세요 ≫

    • 특별 서비스 / 여행 / 레저
    • 2026/10/20 (Tue)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    • 특별 서비스 / 자동차 / 오토바이
    • 2026/10/20 (Tue)
    Vivinavi 하와이

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    • 특별 서비스 / 자동차 / 오토바이
    • 2026/10/20 (Tue)
    Vivinavi 하와이

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    • 특별 서비스 / 자동차 / 오토바이
    • 2026/10/20 (Tue)
    Vivinavi 하와이

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    • 특별 서비스 / 병원 / 클리닉
    • 2026/10/19 (Mon)
    Vivinavi 뉴욕

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    불임으로 고민하는 분들께 - 일본어로 안심하고 상담할 수 있습니다.

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    불임 치료에 사용되는 의료 용어는 일상에서는 생소한 단어가 많아
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    오카모토 토모코 （ 불임치료 코디네이터 ）
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    • 특별 서비스 / 미용 / 건강
    • 2026/10/19 (Mon)
    Vivinavi 샌프란시스코

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    PONO Salon] 자연식품을 주성분으로 한 모발 친화적인 컬러제 ｢ 허브 컬러 ｣을 사용해 보시지 않겠습니까?

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    • 특별 서비스 / 전문 서비스
    • 2026/10/19 (Mon)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    일본에 돌아갈 수 없어도 집 팔 수 있다 - 해외 거주자 부동산 절차 가이드

    "부모님의 집을 물려받았는데, 미국에서 어떻게 팔아야 하나요 ？"
    "팔기 위해 몇 번이고 일본으로 돌아가야 하나요 ？" - 이런 고민을 하는 재미 일본인이 의외로 많다.
    부모님께 물려받은 집을 처분하고 싶다, 빈집의 유지비와 고정자산세만 매년 들어간다, 하지만 일본에 갈 시간이 없다, 이런 고민은 해외 거주자에게는 결코 남의 일이 아니다.

    결론부터 말씀드리면, 해외에 거주하면서 일본 부동산을 매각하는 것은 가능합니다.

    단, 일본 고유의 제도에 따라 해외 거주자에게는 특유의 절차와 서류가 요구됩니다.
    국내 거주자와 가장 크게 다른 것은 서류 관련입니다. 일본에서는 부동산 거래에 '인감증명서'가 필요하지만, 해외 거주자는 그 대신 '서명증명서 （ Signature Certificate ）'를 준비해야 한다.
    이것은 일본 대사관 ・ 영사관 또는 미국 공증인 （ 노터리 ）에서 발급받을 수 있다.

    매각 절차는 부동산 회사에 감정 의뢰를 시작으로 매매 계약, 정산 ・ 소유권 이전, 매각 대금 수령의 순서로 진행됩니다.
    해외 거주자의 경우, 각 단계의 의사소통은 온라인 회의나 이메일, 우편으로 대응할 수 있는 경우가 많으며, 본인은 서명만 하는 형태로 절차를 진행하는 것이 일반적이다.
    대리인으로 법무사나 부동산 회사가 움직이기 때문에 현지에 가지 않고도 수속을 완료할 수 있는 경우가 있다.

    상속받은 부동산의 경우 한 가지 더 주의해야 할 점이 있습니다. 명의가 돌아가신 분의 명의 그대로는 매각이 불가능하기 때문에 '상속등기 （ 명의변경 ）'을 먼저 해야 합니다.
    2024년부터 이 상속등기는 법으로 의무화되어 있으며, 방치할 경우 향후 과태료가 부과될 수 있습니다.
    상속인이 여러 명인 경우에는 더욱 복잡하며, 일본이나 미국, 혹은 다른 나라에 흩어져 있는 상속인 전원의 서명과 증빙서류를 수집해야 하므로 전문가 없이 진행하기에는 상당한 어려움이 따른다.

    매각대금 수령에 대해서도 해외 거주자만의 대응이 필요합니다.
    일본 은행 계좌가 있다면 그곳에 입금 후 해외 송금을 하는 것이 일반적이지만, 최근에는 자금세탁방지 강화로 송금 절차가 엄격해져 적절한 절차를 밟지 않으면 원활하게 수령할 수 없는 경우도 있습니다.

    세무적인 측면도 간과할 수 없다. 매각 차익이 발생한 경우 일본에서는 비거주자로서 소득세가 과세될 수 있으며, 원천징수 및 확정신고의 필요성에 대해서도 전문적인 판단이 필요하다.
    또한 미국 거주자로서의 신고 의무가 겹치는 경우도 있어 양국의 세제를 고려한 대응이 필수적입니다.

    일본으로 돌아갈 계획이 없는 분, 빈집을 방치하고 있는 분, 공동명의로 되어 있는 집이 있는데 누구에게 부탁해야 할지 모르는 분, 이런 분일수록 상담이 빠르면 빠를수록 선택의 폭이 넓어집니다.
    저희 사무소는 해외 거주자의 부동산 매각을 돕고 있으며, 서류 준비부터 각 기관과의 조정, 신뢰할 수 있는 부동산 회사와의 연계, 매각 대금의 해외 송금까지 일괄적으로 지원하고 있습니다.

    온라인 상담도 가능하므로, 우선 현재의 상황을 부담없이 말씀해 주십시오.