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- 知道有好处 / 生活・居住
- 2026/10/23 (Fri)
びびなび 夏威夷如需了解有关茂宜岛房产的更多信息,请联系我们,我们在利用 1031 处理买卖方面拥有丰富的经验。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
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夏威夷拉尼房地产团队拥有超过25年的夏威夷房地产经验和知识,为您提供最好的客户服务。
利用资本利得税规划同时买卖您目前的房产和新房产,
通过 1031 交换系统置换投资房产,
在美国大陆、茂宜岛和其他岛屿出售房产。在出售其他岛屿(包括美国本土和毛伊岛)的房产后,利用节税策略购买欧胡岛房产方面经验丰富。
我们还可以在您购买房产后对其进行管理,根据您的要求支付公共费用、保险费和税费。
Hailani Real Estate 的所有人 Tomoko Kubiak 拥有超过 26 年的夏威夷房地产经验。
我们继续与长期客户及其家人合作。
我们也非常感谢客户向我们推荐的许多客户。
我们很高兴认识新客户,最重要的是,我们非常高兴客户在房产交易后感到满意。
1999 年获得夏威夷州房地产执照 ( RA ™)。
获得 2009 年夏威夷州特许房地产主管执照 ( RB).
2010 年成立夏威夷拉尼房地产公司。
全国和夏威夷州房地产经纪人协会会员。
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[Contact]
Tomoko Kubiak for more information.
直接电话号码 : (808)386-7984 ( 日语 )
电子邮件地址:tomokohawaiifudosan@yahoo.com 和 tomoko@hawaiilanirealty.com
★ 威基基(Waikiki)和阿拉莫阿纳(Ala Moana)地区的公寓专家,在西欧胡岛(West Oahu)买卖房产方面也很有经验。
如有疑问,请通过上面的[联系我们]或点击下面的[发送消息]与我们联系。
Hawaii Lani Realty- 1750 Kalakaua Avenue 12F, Honolulu, HI, 96826 US
- +1 (808) 386-7984
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- / 生活・居住
- 2026/10/23 (Fri)
びびなび 夏威夷【ブログ更新致しました】マキキ新築プロジェクトのご紹介!
【新着記事のお知らせ🏡】
マキキエリアで進行中の新築戸建てプロジェクトをご紹介!
ダイヤモンドヘッドを望む眺望と、緑豊かな住環境が魅力のプロジェクトです。
完成イメージや立地について、ぜひ記事をご覧ください!
物件の詳細をご希望の方は、お気軽にお問い合わせください。
◾️ブログURL
https://shinohara-const.com/blog6/ -
- 您需要帮助吗? / 生活・居住
- 2026/10/23 (Fri)
びびなび 旧金山H2H GLOBAL JAPAN, LLC.この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
连接日本和美国的房地产投资 ・ 购买和销售 ・ 管理合作伙伴
凭借全球视野和本地经验,为客户的资产建设提供强有力的支持
在美国和日本进行个人和企业房地产投资 ・ 购买和销售 ・ 租赁・ 协助管理。
我们擅长将美国房地产(尤其是加利福尼亚州的房地产)与日本的优质房地产相结合的跨境战略,并与我们的税务・和法律专家网络合作,为客户提供最佳解决方案。
服务
■ 房地产买卖 ( 美国 ・ 日本 )
住宅 ・ 创收物业 ・ 销售
国外购买协助
物业估值 ・市场分析
■ 租赁 & 管理
投资性房地产的租赁管理
当地反应 ・ 租户招聘 ・ 承包服务
空置风险措施建议
■公司 ・ 投资者服务
1031交换和其他节税策略
LLC组建 ・ 名称保护
继承 ・ 转让时的遗产规划
■ 移民 ・生活支援
美国移民 ・ 签证支援
教育 ・ 生活 ・ 医疗等生活信息支援
短期出国 / 长期滞留计划
请联系我们请联系我们 !请随时与我们联系 !。
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- 知道有好处 / 生活・居住
- 2026/10/23 (Fri)
びびなび 旧金山美国税收优惠在日本不起作用 美国房地产投资 / 1031 交换假设この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
什么是1031交换 ?
可以在美国使用,但不能在日本使用 ❌
从日本投资美国房地产的要点
1,租金收入税 ( 如果你在美国拥有房产并出租。您还需要在日本报税 )
2、出售时的税收 ( 您可以出售美国房产并从中获利,这需要纳税,但如果您还居住在日本,您也需要在日本纳税 )
3、1031 交换假设 ( 税收递延是指您可以 )
在本文中,我们主要讨论 1031 交换假设。
更多信息,请参阅网站上的 YouTube。
要点通俗易懂,10 分钟内讲解完毕 📹
随时欢迎提问 !。 -
- 知道有好处 / 生活・居住
- 2026/10/23 (Fri)
びびなび 旧金山美国一座略显恐怖的房子 👻。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
本期,我们来谈谈房子和土地的 "气"。
买房注意什么? ?
位置、价格还是格局 ? 有很多方面。
你知道吗,房子也有 "气" ?
请观看我们最新的 YouTube 视频,我们将在视频中讲述自己的经历。
在 10 分钟内把要点讲清楚 📹
我们随时准备回答问题 !。 -
- 知道有好处 / 生活・居住
- 2026/10/23 (Fri)
びびなび 旧金山永久返回日本:🇯🇵 永久居留的陷阱和对策この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
我想在美国结束我的生命
我想在日本度过我的退休生活 ・ ・ ・
有各种各样的情况。
你感到安全,因为你仍然是日本公民 !
你已取得美国国籍,但很担心
你不知道会发生什么,但你想了解情况 ・ ・ ・
请看看最新的YouTube。
要点通俗易懂,10 分钟就能讲完📹
欢迎随时提问 !。 -
- 知道有好处 / 生活・居住
- 2026/10/22 (Thu)
びびなび 夏威夷夏威夷大岛纳纳瓦莱庄园土地。详情请联系 Tomoko Kubiak ( 808 - 386 - 7984 ) 。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
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夏威夷拉尼房地产团队拥有超过25年的夏威夷房地产经验和知识,能够为您提供满意的服务。
利用资本利得税计划出售您当前的房产,同时购买您的新房产;
利用1031交换系统回购投资房产;
在美国本土、茂宜岛或任何其他岛屿购买房产。在出售其他岛屿(包括美国大陆和毛伊岛)的房产后在欧胡岛购买房产,并利用税收筹划在欧胡岛购买房产的经验。
我们还可以在您购买房产后为您管理房产,代您支付公共费用、保险费和税费。
Hailani Real Estate 的所有者 Tomoko Kubiak 拥有超过 26 年的夏威夷房地产经验。
我们继续与长期客户及其家人合作。
我们也非常感谢客户向我们推荐的许多客户。
我们很高兴认识新客户,最重要的是,我们非常高兴客户在房产交易后感到满意。
1999 年获得夏威夷州房地产执照 ( RA ™)。
获得 2009 年夏威夷州特许房地产主管执照 ( RB).
2010 年成立夏威夷拉尼房地产公司。
全国和夏威夷州房地产经纪人协会会员。
如需了解更多信息,请联系 Tomoko Kubiak。
直接电话号码 : (808)386-7984 ( 日语 )
电子邮件地址:tomokohawaiifudosan@yahoo.com 和 tomoko@hawaiilanirealty.com
★ 威基基(Waikiki)和阿拉莫阿纳(Ala Moana)地区的公寓专家,在西欧胡岛(West Oahu)买卖房产方面也很有经验。
如需咨询,请通过上面的 [联系我们] 或点击下面的 [发送消息] 与我们联系。
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- / 生活・居住
- 2026/10/22 (Thu)
びびなび 夏威夷YouTubeチャンネルをスタートしました!
ハワイの日系ゼネコン会社として、普段なかなか見ることのできない建設現場の裏側や、日々の仕事の様子をYouTubeで発信しています!
現在進行中のマキキエリアでの新築住宅プロジェクトの様子や、ハワイならではの家づくりについてもご紹介しています。
これからも現場のリアルな様子をお届けしていきますので、ぜひチャンネル登録していただけると嬉しいです!
YouTubeチャンネル「ハワイの大工 ケイコ」
https://youtube.com/@hawaiidaiku_keiko -
- 引以为豪的服务 / 生活・居住
- 2026/10/21 (Wed)
びびなび 夏威夷脏兮兮的冰箱你很好奇吗 ? 我们清洁它 !.この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
Diamond Bright Cleaning.Inc提供房屋清洁以及家用电器清洁服务。
冰箱经常很脏,但我们希望保持冰箱的清洁,因为冰箱里储存着食物 !
如有此类详细要求,请与我们联系。
我们以客户为先,提供优质服务。
从咨询到完成清洁工作,您可以信赖我们。
"让您的空间更洁净"。
还提供免费估价--我们期待您的来信!。 -
- 您需要帮助吗? / 生活・居住
- 2026/10/21 (Wed)
びびなび 夏威夷ご自宅・店舗のリフォームのご予定はございませんか?
Shinohara Constructionでは、こうした修理はもちろん、住宅や店舗のリフォーム・リノベーション、新築工事まで幅広く対応しております。
私たちが大切にしているのは「日本のあたりまえをハワイに」。
日本ならではの丁寧な対応と品質へのこだわりを大切に、お客様のご要望に寄り添った工事をご提案いたします。
雨漏りや水漏れ、建物の不具合などもお気軽にご相談ください。
お見積もり・ご相談は無料!
小さなお困りごとでも、まずはお気軽にお問い合わせください!
Shinohara Construction, Inc.
Web:https://shinohara-const.com/
TEL:808-452-8490無料見積もり承ります!
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- 引以为豪的服务 / 生活・居住
- 2026/10/21 (Wed)
びびなび 夏威夷整理您的房间 ' KonMari Method / 康玛丽方法 '。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
夏威夷 ・ 您是否正为欧胡岛的公寓、独栋住宅或商铺的整理收纳而烦恼呢? ?
除了房屋清洁外,我们还提供房间整理收纳服务"近藤麻理惠整理法"服务。
是否正因物品杂乱无章而感到困扰呢 ?
我们的工作人员均学习过在美国也广为人知的“近藤麻理惠整理术(KonMari Method)”,
将为您把家整理得井井有条、美观整洁。
我们还会向委托人传授整理的要点及断舍离的方法。
消除您自行整理时的压力,为您提供被心爱之物和必需品环绕的舒适生活。
杂乱会带来压力。
整洁&通透的空间,能带来内心的安宁。
为您的房间增添一份宁静。
让我们为繁忙的节日季做好准备。
请通过网站进行断舍离、整理收纳 & 预约清洁套餐或咨询相关事宜。
https://www.upanddownsizing.com/
期待您的联系 !
アップ & ダウンサイジング | Up & Downsizing- Honolulu, HI, 96815 US
- +1 (808) 489-1628
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- 引以为豪的服务 / 生活・居住
- 2026/10/21 (Wed)
びびなび 夏威夷我们可以进行常规清洁,在房产销售时处理物品并整理 !。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
明明该打扫了,却抽不出时间 ! 这种时候,请务必联系我们。
经验丰富的清洁专家将为您服务
——日常生活太过忙碌,休息日光是打扫就耗掉半天 !
——忙着准备搬家,根本无暇打扫 !
——虽然想立刻卖掉房产,但东西太多,根本顾不上打扫 !
—没时间去给孩子租的公寓打扫 !
—孕妇、工作繁忙的人、老年人,独自生活的男性,都希望有人能定期帮忙打扫 !
——因受伤暂时需要人来打扫
——平时负责打扫的人暂时无法来了
——因需长期前往日本,家人住在夏威夷,希望定期请人打扫
等等,我们乐意为您解决这些困扰。
除了打扫,我们还承接大型垃圾清理服务。
我们将免费为您提供报价。
请通过以下网站轻松预约 ・ 或联系我们。
https://www.upanddownsizing.com/
アップ & ダウンサイジング | Up & Downsizing- Honolulu, HI, 96815 US
- +1 (808) 489-1628
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- 知道有好处 / 生活・居住
- 2026/10/20 (Tue)
びびなび 夏威夷Waipuna 2 睡房 2 浴室最新出售房产。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
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- 引以为豪的服务 / 生活・居住
- 2026/10/20 (Tue)
びびなび 旧金山ベイエリア初!日本人による家事代行サービス
ベイエリア初、日本人スタッフによる高品質な家事代行サービス。
日本の「おもてなし」の心を大切に、
日本クオリティのきめ細やかな技術でお住まいを丁寧に整え、
栄養バランスに配慮した健康的な日本食のご提供など、
日常を支える総合的な家事サービスをお届けいたします。
共働き世帯の忙しい毎日に、時間と心のゆとりを。
日本式のホームコンシェルジュサービスをぜひご体験ください。
お気軽にお問い合わせください。
Japan Home Concierge- San Mateo, CA, 94404 US
- +1 (650) 283-4651
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- 知道有好处 / 生活・居住
- 2026/10/20 (Tue)
びびなび 夏威夷Waipuna 2 睡房 2 浴室最新出售房产。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
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- 您需要帮助吗? / 生活・居住
- 2026/10/20 (Tue)
びびなび 夏威夷オフィス・店舗の新規オープンやリニューアルをご検討中の方へ!
Shinohara Constructionでは、オフィスや店舗の内装工事・リノベーションのご相談を承っております。
新規出店に伴う内装工事から、既存店舗の改装、オフィスのリニューアルまで、幅広く対応いたします。
私たちが大切にしているのは、「日本のあたりまえをハワイに」 という想い。
日本ならではの丁寧な対応と品質へのこだわりを大切に、お客様の理想の空間づくりをサポートいたします。
お見積もり・ご相談は無料です!
「まずは費用だけ知りたい」「こんな工事もお願いできる?」といったご相談も大歓迎です。
どうぞお気軽にお問い合わせください!
Shinohara Construction, Inc.
Web:https://shinohara-const.com/
TEL:808-452-8490 -
- 知道有好处 / 生活・居住
- 2026/10/20 (Tue)
びびなび 洛杉矶在您主要返回日本?之前,您是否已决定出租或出售您的房产?この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
很多人都想知道
,在回国
之前,究竟是卖掉在美国的房子或投资房产,还是将其出租以获得租金收入
。
特别是在回国之前,要考虑的事情很多,比如准备搬家 ・ 孩子上学 ・ 签证和税务等问题,很容易把房产的事情放在次要位置。
然而,出售和出租房产的准备过程、所需时间以及如何管理房产都大不相同。
例如,必须事先检查以下几点。
・ 当前的市场价格
・ 如果租房,假定的租金
・ 按揭和房屋协会的余额
・ 回国后如何管理
・ 未来回美国的情况回国的可能性
・ 税务影响
即使您处于 "尚未决定出售还是出租 "的阶段。
首先,了解当前的房产价值和租赁需求将有助于你理清自己的选择。
如果您在回国前对橙县地区的房产有任何疑问,请随时用日语与我们联系。
我们不会强迫您出售,而是会根据您的实际情况,与您一起理清出售・和出租的各种方案的优点和注意事项。
如果您愿意,我们还可以为您提供简要的市场价值调查,并说明您在租房时的预期。
请随时给我们留言。
📩 免费房屋价值评估
何不从了解您当前房屋的价值开始 ?
日语 ・ 英语均可。请随时与我们联系。
Natsuko Hedges Natsuko Onuma
🏡 Keller Williams Realty
📲619-210-9970
👩💼DRE#。02238651
💌Natsuko.Hedges@kw.com📩 免费咨询 : 销售估价 ・ 免费租赁市场检查。如需了解更多信息,请随时联系我们。
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- 各种介绍 / 生活・居住
- 2026/10/19 (Mon)
びびなび 君津从育儿到晚年,始终舒适 ! 选择平房住宅的3大理由この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
近年来,平房住宅备受各年龄段人群的关注。这种生活空间集中于单层楼的结构,不仅让日常生活更加便捷,还
蕴含着着眼于未来的安心感。
本次将为您介绍平房受欢迎的三大理由 !
🥉 第3名 | 便于与家人沟通
【理由】
由于生活空间都在同一层,自然会增加碰面的机会,可以一边感受家人的气息一边生活。
◎优点:以客厅为中心,家人容易聚集,也便于照看孩子。
◎注意事项与设计技巧:为了确保私人空间和减少生活噪音,在户型布局和隔音性能方面需要多加考量。
🥈 第2名 | 家务 ・ 生活动线简洁
【理由】
无需上下楼梯,可在同一楼层顺畅活动。
◎优点:搬运洗衣物 ・ 以及扛着吸尘器上下楼的负担大幅减轻。通过将用水区域集中布置,可以缩短移动距离。
◎注意事项与设计技巧:由于需要较大的建筑面积,关键在于通过减少走廊面积来增加有效空间。
🥇 第1名 | 未来也能一直舒适居住
【理由】
凭借台阶少、无障碍的结构设计,即使生活阶段发生变化,也能长期安全地居住。
◎优点:可降低室内事故风险,即使进入老年期也不会给腿脚带来负担。维护保养也较为方便。
◎注意事项与设计技巧:针对周边建筑对采光和隐私造成的影响,可通过合理布置中庭和调整窗户位置来加以解决。
平房是一种能够同时实现“家庭纽带”、“家务效率”和“未来安心”的住宅。
不过,关键不在于“单纯建造平房”,而是要根据地块条件、采光、隐私保护以及生活噪音的考量等因素,结合家庭的生活方式制定周密的户型规划,这才是成功的关键。
🏠 来自Wise Home的建议
我们不仅关注设计和面积,还会为您提供兼顾日常动线及数十年后生活需求的规划方案。我们将根据您的家庭结构和理想的土地条件,协助您打造“无论现在还是将来都舒适宜居的住宅”。
如有任何疑问,欢迎随时咨询。
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电话 / 0439-27-1180
ワイズホーム株式会社- 299-1151 千葉県 君津市 中野5-2-10
- +81-439-27-1180
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- / 生活・居住
- 2026/10/19 (Mon)
びびなび 夏威夷【ブログ更新のお知らせ🏠】
ハワイの屋根材選びについて、新しいブログを公開しました!
今回は、マキキ新築プロジェクトで採用した「メタルルーフ」をご紹介。
ハワイで一般的に使われるアスファルトシングルとの違いや、ソーラーパネル設置時のメリットについても解説しています。
ハワイで屋根の修理・リフォームや新築をご検討中の方は、ぜひご覧ください!
シノハラコンストラクションでは、住宅の修繕・リフォームから新築まで幅広く対応しております。
ご相談・お問い合わせもお気軽にどうぞ!
◾️URLはこちら
https://shinohara-const.com/blog07/ -
- 知道有好处 / 生活・居住
- 2026/10/19 (Mon)
びびなび 夏威夷请联系我们,我们拥有多年买卖帝国广场的经验。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
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位于檀香山的Art Tent Studio是一家致力于激发孩子们无限创造力的创意艺术工作室。 我们重视的不仅是单纯的绘画,更是“富有意义的体验式艺术活动”。 每个孩子都天生拥有非凡的感性,我们的使命就是营造一个让他们能够自由表达这种感性的环境。 课程在愉快、温馨且如家般舒适的氛围中进行。 孩子们在与伙伴们快乐互动的同时磨练艺术技能,培养不惧失败、勇于挑战的“自信”。 何不来我们工作室,通过...
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- 该组织成立于 1983 年,是一个非营利性组织,是达拉斯学校的替代学校。日本政府...

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其目的是促进居住在达拉斯・沃斯堡地区的日本人和日裔美国人的互利、友谊、文化和福利,并与当地社区互动,促进日美两国之间的友谊和相互理解。主要活动包括秋季庆典、垒球比赛、新年晚会、集市、讲座、企业参观、日语演讲比赛和日本文化介绍。大部分活动由志愿者负责。有关各部门的详情,请参阅下文和附录 "日本男性协会部门"。 会员资格对公司会员(正式会员・准会员)和个人会员开放,其会员资格、活动和福利如下所述。
+1 (972) 458-0478びびなび 达拉斯ダラス日本人会
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- 我们希望孩子们成长为具有丰富想象力和思维能力的自信儿童 ! 我们的目标是在美国社...

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在小熊幼儿园,孩子们在宽敞的草坪上与小伙伴们一起伸展身体、玩耍,学习日本文化和风俗习惯。 我们重视培养生活在美国的孩子们用日语交流和表达感受的能力。我们重视通过各种活动感受日本。日本保育员用优美的日语向孩子们传授日本的问候习惯、季节性活动、语言、季节性歌曲和手工游戏。 幼儿园Ⅱ(2-5 岁) ) 幼儿中心 ( 5 个月至 2 岁 )
+1 (310) 257-8880びびなび 洛杉矶こぐま幼稚園
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- 捐卵者 ( 捐卵 ) 通缉。酬金$ 10,000 - $ 20,000.为患有不...

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我们正在寻找年龄在20岁到29岁之间的身心健康的美国女性,她们不吸烟。 酬金 $ 1万 $ 2万起。 总部设在洛杉矶附近的加利福尼亚州帕萨迪纳 ( ) 但 即使您住在很远的地方,我们也会支付所有交通、酒店和餐饮费用。 对于来自日本或美国以外的捐赠者,我们也将支付交通费和餐费。 我们为您保密,您的信息不会透露给本公司或诊所以外的任何第三方。 创世纪・集团是一家为全球不孕不育夫妇提供卵...
+1 (310) 550-6889びびなび 洛杉矶Genesis Egg Donor & Surrogacy Group, Inc.
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Senior Village Sakura 每周三 11:00 ~ 14:30 举行周三聚会,帮助在美国生活多年的日本人和日裔美国人在圣地亚哥继续安度晚年。 在这里,人们可以用日语聊天,志愿者还为他们提供自制的午餐。
+1 (619) 993-6890びびなび 圣地亚哥Senior Village Sakura
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沙龙提供一系列美甲、眉毛和睫毛服务,深受顾客喜爱。 我们主要使用日本制造的凝胶美甲产品,对指甲温和且持久。 我们尽量使用天然、无刺激的产品,因此沙龙里的化学气味较少,这也是我们沙龙的一大特色。 我们的睫毛服务可以与美甲同时进行,在本美容院也很受欢迎。 本店只接受预约,请尽快与我们联系。 我们的员工期待为您服务。
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这是位于千叶县君津市的“市松茶寮”。由曾在箱根传统旅馆积累丰富经验的厨师精心烹制,为您提供注重食材新鲜度与时令性的正宗日式料理。在配备包间的宁静空间里,无论是庆典、法事,还是午餐、晚餐等各种场合,您都能在此尽享传统风味。
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